Poradna

 Nájem a pronájem, jejich náležitosti a výpovědní lhůtu upravuje občanský zákoník. Výpovědní lhůta nemusí být obligatorně uvedena ve znění nájemní smlouvy, ale ze zákona je 3 měsíční s tím, že začíná běžet od 1. dne kalendářního měsíce následujícího po podání výpovědi z nájmu.

Výpovědní lhůta je tedy opravdu 3 měsíční. Může být kratší, ale pouze dle vzájemné dohody obou stran. Pokud není dohoda, tak bohužel pro Vás platí 3 měsíce.

Z dotazu je zřejmé, že jste uzavřela „nájemní smlouvu“, tzn., že nájemce je současně i majitel objektu. V případě, že by nebyl nájemce majitelem a sám byl v nájmu, pak by se muselo jednat o smlouvu „podnájemní“ a nájemce by musel mít oprávnění k uzavírání podnájemních smluv. Prověřte si tento fakt. V tomto případě by se jednalo o právní vadu a i Váš problém by pak byl řešitelný a nájemce by zcela určitě slyšel na Váši žádost.

Děkuji pane inženýre za velmi rychlou odpověď.